À VENDRE – SUPERBE VILLA DANS L’UN DES MEILLEURS Q

À vendre – Superbe villa dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Ksar hlell 📍 Localisation : Située à l’avenue du 3 Janvier – route de l’Institut à Ksar hlell, proche de toutes les commodités :🔹 Télécom Ksar hlell 🔹 Bureau de poste 🔹 Tribunal de première instance de Moknine 🔹 Lycée du 2 Mars à Ksar hlell 📐 Caractéristiques du bien : ▪️ Donne sur trois façades : – Route principale de 15 m de large – Autre route de 10 m de large – Troisième route arrière de 6 m de large ▪️ Bien à usage mixte (résidentiel, commercial, autres…) ▪️ Emplacement stratégique idéal pour un projet (complexe médical / centre médical), très proche de la Clinique Al Wassat située entre Moknine et Ksar hlell 📐 – Superficie totale du terrain : 578 m² – Surface bâtie : 700 m² 📏 Le bien comprend : ▪️ Une villa charmante avec 4 chambres, un salon, une salle de bain et une cuisine équipée ▪️ Deux appartements S+2 en cours de construction ▪️ Un appartement S+2 de style moderne avec entrée indépendante ▪️ Un dépôt de 120 m², aménagé et exploitable ▪️ Un garage pour deux voitures ▪️ Un logement en sous-sol (avec entrée indépendante) donnant sur la route principale de 15 m, pouvant également convenir à un projet commercial 💡 Remarques : – Ce bien jouit d’un emplacement stratégique convenant à toutes les affectations (résidentiel / commercial). Selon le cahier des charges municipal, il est possible de construire un rez-de-chaussée + 3 étages (R+3). – En cas de présence d’une voie arrière, la réglementation permet d’ajouter encore 2 étages supplémentaires.